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知名楼盘频陷“质量门”:空鼓渗水很常见

发布时间:2020-01-17 00:33:56 编辑:笔名

 对此现象,业内人士指出,业主与开发商协商无果,可请国土城建部门、消费者协会等第三方机构介入协调解决。若还是得不到解决,业主应及时向法院提起诉讼。

 现象:

 多楼盘质量出问题

 近段时间,顺德多个镇街楼盘出现严重质量问题。其中,不乏知名品牌房企在顺德打造的楼盘。

 4月底,北?深业城小区业主举行了一场活动,参与者大部分来自该小区二期 2、 座。这些楼座的业主收楼时惊讶地发现,复式公寓出现严重质量问题,如房屋楼板下沉、批荡质量严重不过关出现“空鼓”、渗水、积水等,部分毛坯房墙面甚至出现一块又一块难看的“补丁”。

 在大良也有两个楼盘爆出质量问题。5月中旬,大良康格斯红棉苑楼盘出现楼栋外柱断裂的情况。上月末,某全国知名房企在大良南区打造的大型楼盘,因房屋地面、天花板裂缝、管道漏水、水泥掺假等问题,导致大批业主拒收房。

 另外,杏坛君怡金海岸不少业主反映,该楼盘也存在天花板石灰剥落、墙面渗水等问题,物管推卸责任,业主投诉无门。

 支招:可请第三方介入协调

 “水管有些漏水、墙面有个小缝等,以为是小问题就错了。如果处理不好,这些小问题恶化,后果会很严重。”一家装修公司工作人员刘先生坦言。

 当业主在收房时遇到这样的问题,该如何处理呢?

 本地律师支招,就房屋质量问题,业主可先与楼盘开发商协商解决,并对存在的质量问题及修复的期限予以明确的书面约定。当无法协商解决时,业主可请国土城建部门、消费者协会等第三方机构介入协调解决。若还是得不到解决,业主应及时向法院提起诉讼。

 住进新房后,发现有质量问题,也能通过以上方法解决吗?顺德区国土城建和水利局相关负责人表示,入住后出现质量问题,业主可根据《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》上的具体保修内容、期限,要求开发商履行保修责任。

 买房选大品牌 收楼带足小工具

 “买房时,建议购房者尽量选择大型品牌开发商。”业内人士廖先生介绍说,相比而言,品牌开发商更注重品牌、市场口碑,在售后服务、物业管理等方面,也有一定保障。

 “验房时,业主可以随身携带一些小工具,例如小榔头、尺子、充电器等,方便检查房屋存在的问题。”一位业内人士指出,房屋质量是否过关,可从观感、功能两方面检查,而边角位置如墙体交接处、墙角、阳台与楼体交接处等,容易藏有瑕疵,要格外留心。也要检查渗水、开裂、缺地线等问题。

 若发现严重的问题,拒绝收楼时,业主一定要在现场取证,证明房屋确实存在问题,否则很难。另外,业主也可请有资质的专业公司代其验收。(记者吴佳 图/记者曾毅)

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