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“限购令”出台第二周 西安住宅成交仅为199套

2018-08-10 22:28:57

[导读] 昨日从西安房地产信息数据研究中心获悉,限购令出台两周后,西安楼市整体呈现出成交量急剧走低,一周住宅成交仅为199套喷雾除臭
,较前一周减少了3181套。

市场:房源供给量大幅增长。西安房地产信息数据研究中心统计数据显示:今年第10周,西安普通住宅市场供应套数为35862套,较前一周增长5582套,环比上涨21.8%。当周,全市房源供给量大幅增长,与第9周的下跌局面形成了鲜明的对比。

通过对数据整理分析发现,各城区房源量都有不同程度的增长,而其中以城北、城南及城东三个城区房源量增幅为剧烈。

现状:单周销量仅为199套。西安房地产信息数据研究中心统计数据显示:上周国家局核名
,西安普通住宅市场成交199套,较前一周减少了3181套;成交面积为20518.15平方米,降幅十分剧烈。不少置业者都期盼着房价下降火萤棋牌代理
,因此观望氛围渐浓,终造成看的多、买的少的现象。

原因:审批时间或影响成交。该研究中心专家表示,2月25日西安限购令出台后,购房者对于限购令细则消化比较缓慢,购房申请、审批程序办理存在一定的时间局限性。加之外地户籍人群要提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明,造成在购房时手续较多、时效性较差,终影响到了成交量。因此,成交量呈现出了大幅下滑的情况也是合情合理、较为客观的。

影响:中小开发商压力较大。该研究中心专家分析,从开发商的角度来看,限购令对开发商的影响要更大一些。

那些现金持有量较为充足、实力较强的开发商,在政策调控到来时,他们可以选择捂盘,推迟开盘时间;而对于那些现金持有量较少、实力较弱的开发商,如果不及时改变其销售策略,很可能会因政策调控强度过大而被市场清洗。因此,不少的开发商便开始逐渐增大房源释放量,从而作为其缓兵之计。

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